Sauzé-Vaussais

Sauzé-Vaussais est une commune rurale qui compte 2 259 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 1 118 hommes (49 %) et 1 141 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,1 % entre 1968 (2 662 habitants) et 2022 (2 259 habitants). Les 1 151 ménages de Sauzé-Vaussais comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (14 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Sauzé-Vaussais affichent un revenu médian de 21 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 833 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauzé-Vaussais dispose de 1 577 logements au total, dont 1 150 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Sauzé-Vaussais sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

En matière de santé, Sauzé-Vaussais affiche une offre très favorable avec une densité de 13,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sauzé-Vaussais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauzé-Vaussais affiche un prix médian de 943 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 943 €/m² en médiane (189 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 830 €/an par UC à Sauzé-Vaussais, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sauzé-Vaussais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sauzé-Vaussais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sauzé-Vaussais sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Anne Frank se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Sauzé-Vaussais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.