Savigny-sur-Braye

Savigny-sur-Braye est une commune rurale qui compte 1 960 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 941 hommes (48 %) et 1 019 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,6 % entre 1968 (2 349 habitants) et 2022 (1 960 habitants). Les 915 ménages de Savigny-sur-Braye comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (14 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Savigny-sur-Braye affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Savigny-sur-Braye dispose de 1 217 logements au total, dont 907 résidences principales (74,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Savigny-sur-Braye sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 23,3 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 19,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Savigny-sur-Braye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Savigny-sur-Braye affiche un prix médian de 1 035 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 004 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 244 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Savigny-sur-Braye, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Savigny-sur-Braye. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Savigny-sur-Braye est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.