Scientrier

Scientrier est une commune rurale qui compte 1 216 habitants en 2022, soit une densité de 176 habitants au km². La population se répartit entre 643 hommes (53 %) et 573 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +281,2 % entre 1968 (319 habitants) et 2022 (1 216 habitants). Les 489 ménages de Scientrier comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (15 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Scientrier affichent un revenu médian de 37 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Scientrier dispose de 544 logements au total, dont 490 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé de 66,5 % de maisons et 32,7 % d'appartements.

Les habitants de Scientrier sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 24,1 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,3 %).

En matière de commerces, Scientrier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Scientrier affiche un prix médian de 3 629 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 972 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 316 €/m² (40 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,4 % de maisons, 55,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 150 €/an par UC à Scientrier, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Scientrier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Scientrier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.