Séez

Séez est une commune rurale qui compte 2 460 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 1 204 hommes (49 %) et 1 256 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,9 % entre 1968 (1 134 habitants) et 2022 (2 460 habitants). Les 1 160 ménages de Séez comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (22 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Séez affichent un revenu médian de 28 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 621 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Séez dispose de 1 535 logements au total, dont 1 158 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé de 47,8 % de maisons et 50,2 % d'appartements.

Les habitants de Séez sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 29,8 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Séez affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Séez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Séez affiche un prix médian de 3 761 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 977 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 684 €/m² (91 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (66,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 470 €/an par UC à Séez, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Séez. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Séez est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.