Sémalens

Sémalens est une commune rurale qui compte 2 021 habitants en 2022, soit une densité de 182 habitants au km². La population se répartit entre 993 hommes (49 %) et 1 028 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,3 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (2 021 habitants). Les 908 ménages de Sémalens comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (17 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Sémalens affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 131 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sémalens dispose de 994 logements au total, dont 905 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Sémalens sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Sémalens affiche une offre très favorable avec une densité de 19,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sémalens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sémalens affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (123 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Sémalens, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sémalens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sémalens est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.