Semur-en-Auxois

Semur-en-Auxois est une commune rurale qui compte 4 027 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 1 844 hommes (46 %) et 2 183 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,6 % entre 1968 (3 812 habitants) et 2022 (4 027 habitants). Les 2 070 ménages de Semur-en-Auxois comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (28 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Semur-en-Auxois affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 613 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 220 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Semur-en-Auxois dispose de 2 608 logements au total, dont 2 060 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé de 46,3 % de maisons et 53,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Semur-en-Auxois avec 55,3 % de locataires contre 42,5 % de propriétaires, dont 29,0 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Semur-en-Auxois affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Semur-en-Auxois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Semur-en-Auxois affiche un prix médian de 1 706 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 797 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 614 €/m² (67 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Semur-en-Auxois, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Semur-en-Auxois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Semur-en-Auxois compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Semur-en-Auxois sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph La Salle se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent régional Anna Judic obtient 99 % de réussite au Bac, avec 52 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Semur-en-Auxois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.