Sens

Sens est une commune urbaine qui compte 27 275 habitants en 2022, soit une densité de 1 241 habitants au km². La population se répartit entre 12 691 hommes (47 %) et 14 584 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,4 % entre 1968 (23 035 habitants) et 2022 (27 275 habitants). Les 12 898 ménages de Sens comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +41 habitants (360 naissances et 319 décès par an).

Les ménages de Sens affichent un revenu médian de 20 780 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 931 €. Le taux de pauvreté de 29,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 1 175 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sens dispose de 14 868 logements au total, dont 13 044 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé de 35,4 % de maisons et 64,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Sens avec 62,2 % de locataires contre 36,0 % de propriétaires, dont 33,0 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,2 %).

En matière de santé, Sens affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 21 dentistes, 38 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Sens dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 6 supermarchés, 21 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 60 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 17 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sens affiche un prix médian de 1 703 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 810 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 829 €/m² en médiane (745 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 625 €/m² (1 065 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,2 % de maisons, 58,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 780 €/an par UC à Sens, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Sens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sens compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Sens sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Étienne se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent privé Saint-Étienne obtient 100 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Pierre et Marie Curie affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sens a enregistré 97 cambriolages de logements, soit un taux de 3,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sens dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 61 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,24 pour 1 000 habitants, soit 61 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.