Sépeaux
Vivre à Sépeaux
Sépeaux est une commune rurale de 489 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne (89). La commune affiche une économie locale à taille humaine (16 établissements) et un taux de chômage de 9,4 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 121 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Sépeaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Sépeaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sépeaux selon l'INSEE.
Sépeaux est une commune rurale qui compte 489 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (52 %) et 236 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,3 % entre 1968 (564 habitants) et 2022 (489 habitants). Les 253 ménages de Sépeaux comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sépeaux.
Les ménages de Sépeaux affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sépeaux.
Sépeaux dispose de 384 logements au total, dont 252 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Sépeaux sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 18,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sépeaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 49 ventes des 5 dernières années à Sépeaux.
Le marché immobilier de Sépeaux affiche un prix médian de 1 121 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 121 €/m² en médiane (49 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Sépeaux, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sépeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Sépeaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sépeaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 Grande rue
89116 Sépeaux-Saint-Romain
Téléphone 03 86 73 16 36
E-mail mairie-sepeaux@wanadoo.fr
Site web sepeauxsaintromain.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 17h |
| Mardi | 8h – 18h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 17h |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sépeaux
Sépeaux est une ancienne commune intégrée depuis 2016 à la commune nouvelle de Sépeaux-Saint-Romain. Le village se situe entre Saint-Romain-le-Preux et Précy-sur-Vrin, à proximité de la route départementale 943 et de l'autoroute A6, dont une sortie se trouve sur son territoire au sud-est du bourg. Son paysage est dominé par la vallée du Vrin, une rivière traversant l'agglomération du sud au nord. Un coteau occidental près du village, au lieu-dit les Pillards, présente une pente notable. Le Vrin est rejoint dans le bourg par un affluent venant du sud.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sépeaux ?
Sépeaux présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sépeaux correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 600 €/an)
- Immobilier accessible (1 121 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Sépeaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sépeaux pour comparer.