Sepmes

Sepmes est une commune rurale qui compte 605 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 305 hommes (50 %) et 300 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,6 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (605 habitants). Les 301 ménages de Sepmes comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Sepmes affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sepmes dispose de 364 logements au total, dont 304 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Sepmes sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 31,2 % de locataires, dont 17,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

En matière de commerces, Sepmes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sepmes affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 324 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Sepmes, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sepmes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.