Sérénac
Vivre à Sérénac
Sérénac est une commune rurale de 500 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 9,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 314 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Sérénac
Découvrez les avis et notes des habitants de Sérénac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sérénac selon l'INSEE.
Sérénac est une commune rurale qui compte 500 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 235 hommes (47 %) et 265 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,4 % entre 1968 (402 habitants) et 2022 (500 habitants). Les 171 ménages de Sérénac comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (4 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sérénac.
Les ménages de Sérénac affichent un revenu médian de 22 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sérénac.
Sérénac dispose de 218 logements au total, dont 167 résidences principales (76,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,7 %).
Les habitants de Sérénac sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 25,0 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sérénac.
En matière de commerces, Sérénac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Sérénac.
Le marché immobilier de Sérénac affiche un prix médian de 1 314 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 314 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 240 €/an par UC à Sérénac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sérénac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sérénac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Sérénac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sérénac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 chemin de la Fagerie
81350 Sérénac
Téléphone 05 63 56 43 46
E-mail serenac@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sérénac
Sérénac est une commune située dans une zone historique et culturelle nommée le Ségala, caractérisée par de vastes plateaux schisteux entrecoupés de vallées étroites. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont le Tarn, le ruisseau d'Aygou et le ruisseau de Lézert. L'environnement local comprend trois espaces naturels reconnus pour leur intérêt écologique. La commune relève d'un climat de type océanique altéré. Elle se trouve dans l'Albigeois, au nord-est d'Albi, et est entourée par plusieurs localités, notamment Ambialet, Andouque et Villefranche-d'Albigeois.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sérénac ?
Sérénac présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sérénac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 314 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Sérénac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sérénac pour comparer.