Sermaises

Sermaises est une commune rurale qui compte 1 703 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 847 hommes (50 %) et 856 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,8 % entre 1968 (1 129 habitants) et 2022 (1 703 habitants). Les 743 ménages de Sermaises comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (19 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Sermaises affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sermaises dispose de 815 logements au total, dont 740 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Sermaises sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 32,7 % de locataires, dont 16,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Sermaises affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sermaises dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sermaises affiche un prix médian de 1 969 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 978 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 603 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Sermaises, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Sermaises. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.