Servian

Servian est une commune rurale qui compte 5 427 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 2 647 hommes (49 %) et 2 780 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,8 % entre 1968 (3 053 habitants) et 2022 (5 427 habitants). Les 2 300 ménages de Servian comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (52 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Servian affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 917 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 183 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Servian dispose de 2 772 logements au total, dont 2 295 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Servian sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,6 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,6 %).

En matière de santé, Servian affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Servian dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Servian affiche un prix médian de 2 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 473 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 320 €/m² en médiane (452 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 403 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Servian, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Servian. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Servian compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Servian sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alfred Crouzet se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Servian a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Servian dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,40 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,29 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Servian est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.