Sézanne

Sézanne est une commune rurale qui compte 4 679 habitants en 2022, soit une densité de 198 habitants au km². La population se répartit entre 2 192 hommes (47 %) et 2 487 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,3 % entre 1968 (5 727 habitants) et 2022 (4 679 habitants). Les 2 294 ménages de Sézanne comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (45 naissances et 87 décès par an).

Les ménages de Sézanne affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 939 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 227 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sézanne dispose de 2 802 logements au total, dont 2 282 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé de 66,2 % de maisons et 33,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,5 % de propriétaires et 46,3 % de locataires, dont 20,0 % en logement social (HLM). Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de santé, Sézanne affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 6 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sézanne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sézanne affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 276 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 368 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 227 €/m² (52 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Sézanne, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Sézanne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sézanne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sézanne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège la Fontaine du Vé se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Polyvalent La Fontaine du Vé obtient 92 % de réussite au Bac, avec 53 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sézanne a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sézanne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,92 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,07 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.