Sinnamary

Sinnamary est une commune rurale qui compte 2 801 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 1 336 hommes (48 %) et 1 465 femmes (52 %), avec un âge moyen de 33,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,4 % entre 1968 (1 913 habitants) et 2022 (2 801 habitants). Les 951 ménages de Sinnamary comptent en moyenne 2,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +36 habitants (53 naissances et 17 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 25,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sinnamary dispose de 1 249 logements au total, dont 937 résidences principales (75,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,0 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Le marché locatif domine largement à Sinnamary avec 51,4 % de locataires contre 36,2 % de propriétaires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec 17,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de commerces, Sinnamary dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 boulangerie, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sinnamary affiche un prix médian de 1 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 195 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 953 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Sinnamary. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sinnamary compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sinnamary sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Élie Castor se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sinnamary a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 5,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sinnamary dans un niveau de risque élevé.

La commune de Sinnamary est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.