Soisy-sur-École

Soisy-sur-École est une commune rurale qui compte 1 169 habitants en 2022, soit une densité de 102 habitants au km². La population se répartit entre 582 hommes (50 %) et 587 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,3 % entre 1968 (608 habitants) et 2022 (1 169 habitants). Les 524 ménages de Soisy-sur-École comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (13 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Soisy-sur-École affichent un revenu médian de 33 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soisy-sur-École dispose de 851 logements au total, dont 520 résidences principales (61,1 %). Le parc est composé de 65,5 % de maisons et 33,7 % d'appartements.

Les habitants de Soisy-sur-École sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 33,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Soisy-sur-École affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Soisy-sur-École dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Soisy-sur-École affiche un prix médian de 3 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 284 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 750 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 420 €/an par UC à Soisy-sur-École, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Soisy-sur-École. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Soisy-sur-École est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.