Solesmes

Solesmes est une commune rurale qui compte 4 193 habitants en 2022, soit une densité de 179 habitants au km². La population se répartit entre 2 022 hommes (48 %) et 2 171 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,6 % entre 1968 (6 042 habitants) et 2022 (4 193 habitants). Les 1 790 ménages de Solesmes comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (45 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Solesmes affichent un revenu médian de 21 470 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 165 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 134 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Solesmes dispose de 2 069 logements au total, dont 1 799 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Solesmes sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 35,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,1 %).

En matière de santé, Solesmes affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Solesmes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Solesmes affiche un prix médian de 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 321 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 939 €/m² en médiane (317 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 856 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 470 €/an par UC à Solesmes, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Solesmes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Solesmes compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Solesmes sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Michel se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Michel obtient 100 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Solesmes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.