Soliers

Soliers est une commune périurbaine qui compte 2 190 habitants en 2022, soit une densité de 446 habitants au km². La population se répartit entre 1 065 hommes (49 %) et 1 125 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +304,8 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (2 190 habitants). Les 894 ménages de Soliers comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (18 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Soliers affichent un revenu médian de 27 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 419 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soliers dispose de 951 logements au total, dont 898 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Soliers sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 25,1 % de locataires, dont 17,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de santé, Soliers affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Soliers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Soliers affiche un prix médian de 2 594 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 582 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 769 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 650 €/an par UC à Soliers, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Soliers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.