Soubès

Soubès est une commune rurale qui compte 954 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 455 hommes (48 %) et 499 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,8 % entre 1968 (370 habitants) et 2022 (954 habitants). Les 410 ménages de Soubès comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (8 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Soubès affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soubès dispose de 560 logements au total, dont 416 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Soubès sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).

En matière de santé, Soubès affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Soubès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Soubès affiche un prix médian de 2 121 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 121 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 004 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Soubès, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Soubès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Soubès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.