Souillac

Souillac est une commune rurale qui compte 3 199 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 537 hommes (48 %) et 1 662 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,9 % entre 1968 (3 630 habitants) et 2022 (3 199 habitants). Les 1 760 ménages de Souillac comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (20 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Souillac affichent un revenu médian de 21 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 479 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 208 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Souillac dispose de 2 561 logements au total, dont 1 770 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé de 56,5 % de maisons et 40,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,0 % de propriétaires et 49,4 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de santé, Souillac affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Souillac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Souillac affiche un prix médian de 1 290 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 288 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 294 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 268 €/m² (68 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 900 €/an par UC à Souillac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Souillac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Souillac compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Souillac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Le Puy d'Alon se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Louis Vicat obtient 98 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Souillac a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 5,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Souillac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,13 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.