Saint-Affrique

Saint-Affrique est une commune rurale qui compte 7 924 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 3 804 hommes (48 %) et 4 120 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,3 % entre 1968 (7 674 habitants) et 2022 (7 924 habitants). Les 4 018 ménages de Saint-Affrique comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -54 habitants (69 naissances et 123 décès par an).

Les ménages de Saint-Affrique affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 776 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 342 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Affrique dispose de 5 349 logements au total, dont 4 020 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé de 56,1 % de maisons et 42,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Affrique sont majoritairement propriétaires (58,7 %) face à 38,6 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Saint-Affrique affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 6 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Affrique dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 13 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Affrique affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 537 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 645 €/m² en médiane (341 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 270 €/m² (196 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Saint-Affrique, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Affrique. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Affrique compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Affrique sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Jaurès obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Affrique a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 1,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Affrique dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,39 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,76 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Affrique est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.