Saint-Andéol-de-Vals

Saint-Andéol-de-Vals est une commune rurale qui compte 529 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (50 %) et 265 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,1 % entre 1968 (362 habitants) et 2022 (529 habitants). Les 252 ménages de Saint-Andéol-de-Vals comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Andéol-de-Vals affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,9 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Andéol-de-Vals dispose de 393 logements au total, dont 253 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Andéol-de-Vals sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 23,9 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,4 %).

En matière de commerces, Saint-Andéol-de-Vals dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Andéol-de-Vals affiche un prix médian de 1 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 450 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Saint-Andéol-de-Vals, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Andéol-de-Vals. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.