Saint-André-Capcèze

Saint-André-Capcèze est une commune rurale qui compte 205 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 108 hommes (53 %) et 97 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,1 % entre 1968 (104 habitants) et 2022 (205 habitants). Les 103 ménages de Saint-André-Capcèze comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-André-Capcèze affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-Capcèze dispose de 152 logements au total, dont 101 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Saint-André-Capcèze sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,6 %).

Le marché immobilier de Saint-André-Capcèze affiche un prix médian de 1 066 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 066 €/m² en médiane (9 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Saint-André-Capcèze, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-André-Capcèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-André-Capcèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.