Saint-Aubin-de-Terregatte

Saint-Aubin-de-Terregatte est une commune rurale qui compte 651 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 341 hommes (52 %) et 310 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,3 % entre 1968 (908 habitants) et 2022 (651 habitants). Les 301 ménages de Saint-Aubin-de-Terregatte comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-de-Terregatte affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,8 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-de-Terregatte dispose de 394 logements au total, dont 301 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Saint-Aubin-de-Terregatte sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 26,2 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Terregatte affiche un prix médian de 1 141 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 141 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à Saint-Aubin-de-Terregatte, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-de-Terregatte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-de-Terregatte est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.