Saint-Aubin-sur-Mer

Saint-Aubin-sur-Mer est une commune périurbaine qui compte 2 125 habitants en 2022, soit une densité de 696 habitants au km². La population se répartit entre 1 000 hommes (47 %) et 1 125 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,8 % entre 1968 (1 053 habitants) et 2022 (2 125 habitants). Les 1 093 ménages de Saint-Aubin-sur-Mer comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (18 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-sur-Mer affichent un revenu médian de 28 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 468 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,9 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-sur-Mer dispose de 2 067 logements au total, dont 1 087 résidences principales (52,6 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 27,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Aubin-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 33,3 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Saint-Aubin-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Aubin-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer affiche un prix médian de 3 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 291 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 358 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 438 €/m² (101 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 980 €/an par UC à Saint-Aubin-sur-Mer, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Aubin-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.