Saint-Aubin-sur-Scie

Saint-Aubin-sur-Scie est une commune rurale qui compte 1 215 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 604 hommes (50 %) et 611 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,1 % entre 1968 (861 habitants) et 2022 (1 215 habitants). Les 535 ménages de Saint-Aubin-sur-Scie comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-sur-Scie affichent un revenu médian de 27 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-sur-Scie dispose de 588 logements au total, dont 530 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Saint-Aubin-sur-Scie sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 26,8 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Saint-Aubin-sur-Scie affiche une offre très favorable avec une densité de 49,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Aubin-sur-Scie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Scie affiche un prix médian de 2 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 200 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 081 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 130 €/an par UC à Saint-Aubin-sur-Scie, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-sur-Scie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-sur-Scie est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.