Saint-Avit

Saint-Avit est une commune rurale qui compte 691 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 345 hommes (50 %) et 346 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,9 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (691 habitants). Les 294 ménages de Saint-Avit comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Avit affichent un revenu médian de 27 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,0 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Avit dispose de 319 logements au total, dont 297 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Saint-Avit sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,5 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de commerces, Saint-Avit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Avit affiche un prix médian de 2 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 315 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 810 €/an par UC à Saint-Avit, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Avit. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.