Saint-Ay

Saint-Ay est une commune périurbaine qui compte 3 691 habitants en 2022, soit une densité de 365 habitants au km². La population se répartit entre 1 814 hommes (49 %) et 1 877 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +224,3 % entre 1968 (1 138 habitants) et 2022 (3 691 habitants). Les 1 516 ménages de Saint-Ay comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (41 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Ay affichent un revenu médian de 28 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 649 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ay dispose de 1 611 logements au total, dont 1 506 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Saint-Ay sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,5 %).

En matière de santé, Saint-Ay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Ay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Ay affiche un prix médian de 2 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 235 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 063 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 674 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 070 €/an par UC à Saint-Ay, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Ay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Ay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Ay sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Nelson Mandela se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Ay a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Ay dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Ay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.