Saint-Beauzire

Saint-Beauzire est une commune rurale qui compte 453 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (58 %) et 191 femmes (42 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,6 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (453 habitants). Les 170 ménages de Saint-Beauzire comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Beauzire affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Beauzire dispose de 214 logements au total, dont 165 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Saint-Beauzire sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Beauzire affiche un prix médian de 1 270 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 252 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 161 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Saint-Beauzire, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Beauzire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Beauzire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.