Saint-Benoît

Saint-Benoît est une commune rurale qui compte 37 585 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 18 088 hommes (48 %) et 19 497 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,8 % entre 1968 (19 492 habitants) et 2022 (37 585 habitants). Les 14 213 ménages de Saint-Benoît comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +457 habitants (686 naissances et 229 décès par an).

Les ménages de Saint-Benoît affichent un revenu médian de 16 460 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 658 €. Le taux de pauvreté de 45,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 32,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 995 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Benoît dispose de 16 240 logements au total, dont 14 256 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé de 69,4 % de maisons et 30,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Benoît sont majoritairement propriétaires (54,1 %) face à 42,9 % de locataires, dont 23,4 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de santé, Saint-Benoît affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 20 dentistes, 40 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Benoît dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 33 boulangeries, 29 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 31 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Benoît affiche un prix médian de 1 820 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 596 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 948 €/m² en médiane (507 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 364 €/m² (89 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 460 €/an par UC à Saint-Benoît, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Benoît. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Benoît compte 14 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Benoît sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé La Salle Alexandre Monnet se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau obtient 93 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Patu de Rosemont affiche 73 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Benoît a enregistré 65 cambriolages de logements, soit un taux de 1,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Benoît dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 79 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,51 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Benoît est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.