Saint-Benoît-des-Ondes

Saint-Benoît-des-Ondes est une commune périurbaine qui compte 966 habitants en 2022, soit une densité de 328 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (48 %) et 505 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,7 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (966 habitants). Les 453 ménages de Saint-Benoît-des-Ondes comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (7 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Benoît-des-Ondes affichent un revenu médian de 24 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Benoît-des-Ondes dispose de 630 logements au total, dont 457 résidences principales (72,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Saint-Benoît-des-Ondes sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 23,4 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de commerces, Saint-Benoît-des-Ondes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes affiche un prix médian de 2 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 583 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 152 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 500 €/an par UC à Saint-Benoît-des-Ondes, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Benoît-des-Ondes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Benoît-des-Ondes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.