Saint-Benoît-du-Sault

Saint-Benoît-du-Sault est une commune rurale qui compte 510 habitants en 2022, soit une densité de 288 habitants au km². La population se répartit entre 216 hommes (42 %) et 294 femmes (58 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,0 % entre 1968 (822 habitants) et 2022 (510 habitants). Les 278 ménages de Saint-Benoît-du-Sault comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Benoît-du-Sault affichent un revenu médian de 22 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Benoît-du-Sault dispose de 479 logements au total, dont 284 résidences principales (59,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Saint-Benoît-du-Sault sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 32,0 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 19,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Saint-Benoît-du-Sault affiche une offre très favorable avec une densité de 39,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Benoît-du-Sault dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Benoît-du-Sault affiche un prix médian de 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 796 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 425 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 510 €/an par UC à Saint-Benoît-du-Sault, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Benoît-du-Sault. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Benoît-du-Sault compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Benoît-du-Sault sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Hervé Faye se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.