Saint-Bérain-sur-Dheune

Saint-Bérain-sur-Dheune est une commune rurale qui compte 542 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (49 %) et 274 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,0 % entre 1968 (623 habitants) et 2022 (542 habitants). Les 249 ménages de Saint-Bérain-sur-Dheune comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Bérain-sur-Dheune affichent un revenu médian de 24 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Bérain-sur-Dheune dispose de 325 logements au total, dont 250 résidences principales (76,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Saint-Bérain-sur-Dheune sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,6 %).

En matière de commerces, Saint-Bérain-sur-Dheune dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Bérain-sur-Dheune affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 105 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 810 €/an par UC à Saint-Bérain-sur-Dheune, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Bérain-sur-Dheune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.