Saint-Clair-sur-Epte

Saint-Clair-sur-Epte est une commune rurale qui compte 979 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 467 hommes (48 %) et 512 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,8 % entre 1968 (495 habitants) et 2022 (979 habitants). Les 363 ménages de Saint-Clair-sur-Epte comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (11 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Saint-Clair-sur-Epte affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Clair-sur-Epte dispose de 416 logements au total, dont 366 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Saint-Clair-sur-Epte sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 33,9 % de locataires, dont 14,8 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

En matière de commerces, Saint-Clair-sur-Epte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte affiche un prix médian de 2 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 228 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 203 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Saint-Clair-sur-Epte, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Clair-sur-Epte. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Clair-sur-Epte est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.