Saint-Clément-des-Baleines

Saint-Clément-des-Baleines est une commune rurale qui compte 712 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 359 hommes (50 %) et 353 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,3 % entre 1968 (490 habitants) et 2022 (712 habitants). Les 356 ménages de Saint-Clément-des-Baleines comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Clément-des-Baleines affichent un revenu médian de 28 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Clément-des-Baleines dispose de 1 561 logements au total, dont 361 résidences principales (23,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Clément-des-Baleines sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 20,8 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Saint-Clément-des-Baleines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Clément-des-Baleines affiche un prix médian de 5 755 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 782 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 226 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 670 €/an par UC à Saint-Clément-des-Baleines, il faut compter 20,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Clément-des-Baleines. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Clément-des-Baleines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.