Saint-Cloud

Saint-Cloud est une commune urbaine qui compte 29 859 habitants en 2022, soit une densité de 3 976 habitants au km². La population se répartit entre 14 319 hommes (48 %) et 15 540 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,0 % entre 1968 (28 158 habitants) et 2022 (29 859 habitants). Les 13 189 ménages de Saint-Cloud comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +124 habitants (350 naissances et 226 décès par an).

Les ménages de Saint-Cloud affichent un revenu médian de 45 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 48 201 €. Le taux de pauvreté de 7,7 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (37,9 %). Le tissu économique local compte 1 132 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Cloud dispose de 14 696 logements au total, dont 13 095 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,9 %) avec une part minime de maisons (12,9 %).

Les habitants de Saint-Cloud sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 40,1 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,8 %).

En matière de santé, Saint-Cloud affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 20 dentistes, 50 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Cloud dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 7 supermarchés, 14 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 14 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Cloud affiche un prix médian de 7 089 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 908 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 10 267 €/m² en médiane (263 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 864 €/m² (1 645 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 45 740 €/an par UC à Saint-Cloud, il faut compter 22,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cloud. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Cloud compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Cloud sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Alexandre-Dumas obtient 96 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Cloud a enregistré 185 cambriolages de logements, soit un taux de 6,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Cloud dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,61 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 48 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,94 pour 1 000 habitants, soit 58 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Cloud est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.