Saint-Cyr-l'École

Saint-Cyr-l'École est une commune urbaine qui compte 20 451 habitants en 2022, soit une densité de 4 164 habitants au km². La population se répartit entre 10 053 hommes (49 %) et 10 398 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,8 % entre 1968 (16 001 habitants) et 2022 (20 451 habitants). Les 8 669 ménages de Saint-Cyr-l'École comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +210 habitants (316 naissances et 106 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-l'École affichent un revenu médian de 30 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 149 €. Le taux de pauvreté de 12,4 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (27,4 %). Le tissu économique local compte 390 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-l'École dispose de 9 790 logements au total, dont 8 668 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,8 %) avec une part minime de maisons (17,6 %).

Le marché locatif domine largement à Saint-Cyr-l'École avec 54,9 % de locataires contre 44,0 % de propriétaires, dont 28,4 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Saint-Cyr-l'École affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Cyr-l'École dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Cyr-l'École affiche un prix médian de 4 839 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 623 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 110 €/m² en médiane (225 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 785 €/m² (1 398 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 480 €/an par UC à Saint-Cyr-l'École, il faut compter 16,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cyr-l'École. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Cyr-l'École compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Cyr-l'École sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean Racine se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée militaire de Saint-Cyr-l'École obtient 100 % de réussite au Bac, avec 87 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Perrin affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Cyr-l'École a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 2,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Cyr-l'École dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,37 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 28 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,61 pour 1 000 habitants, soit 33 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.