Saint-Denis-de-l'Hôtel

Saint-Denis-de-l'Hôtel est une commune rurale qui compte 3 057 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 1 479 hommes (48 %) et 1 578 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,1 % entre 1968 (1 505 habitants) et 2022 (3 057 habitants). Les 1 321 ménages de Saint-Denis-de-l'Hôtel comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (36 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-de-l'Hôtel affichent un revenu médian de 26 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 42 423 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-de-l'Hôtel dispose de 1 495 logements au total, dont 1 318 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,0 %) avec quelques appartements (21,5 %).

Les habitants de Saint-Denis-de-l'Hôtel sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 36,3 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Saint-Denis-de-l'Hôtel affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Denis-de-l'Hôtel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-l'Hôtel affiche un prix médian de 1 977 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 195 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 004 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 931 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 250 €/an par UC à Saint-Denis-de-l'Hôtel, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Denis-de-l'Hôtel a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 4,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Denis-de-l'Hôtel dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.