Saint-Denis-en-Margeride

Saint-Denis-en-Margeride est une commune rurale qui compte 142 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 77 hommes (54 %) et 65 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -62,1 % entre 1968 (375 habitants) et 2022 (142 habitants). Les 76 ménages de Saint-Denis-en-Margeride comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-en-Margeride affichent un revenu médian de 22 860 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (19,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-en-Margeride dispose de 192 logements au total, dont 76 résidences principales (39,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Saint-Denis-en-Margeride sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 13,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Denis-en-Margeride affiche un prix médian de 798 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 798 €/m² en médiane (7 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 674 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 860 €/an par UC à Saint-Denis-en-Margeride, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis-en-Margeride. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.