Saint-Denis-lès-Martel

Saint-Denis-lès-Martel est une commune rurale qui compte 334 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (51 %) et 163 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,6 % entre 1968 (437 habitants) et 2022 (334 habitants). Les 166 ménages de Saint-Denis-lès-Martel comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-lès-Martel affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-lès-Martel dispose de 278 logements au total, dont 161 résidences principales (57,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Saint-Denis-lès-Martel sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Denis-lès-Martel affiche un prix médian de 1 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 290 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 271 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Saint-Denis-lès-Martel, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis-lès-Martel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.