Saint-Étienne-de-Fontbellon

Saint-Étienne-de-Fontbellon est une commune périurbaine qui compte 2 894 habitants en 2022, soit une densité de 303 habitants au km². La population se répartit entre 1 376 hommes (48 %) et 1 518 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +148,8 % entre 1968 (1 163 habitants) et 2022 (2 894 habitants). Les 1 308 ménages de Saint-Étienne-de-Fontbellon comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (22 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-de-Fontbellon affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 736 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 110 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-de-Fontbellon dispose de 1 539 logements au total, dont 1 318 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Saint-Étienne-de-Fontbellon sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 23,8 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de santé, Saint-Étienne-de-Fontbellon affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Étienne-de-Fontbellon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Fontbellon affiche un prix médian de 2 319 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 327 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 602 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Saint-Étienne-de-Fontbellon, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Étienne-de-Fontbellon a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 6,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Étienne-de-Fontbellon dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.