Saint-Étienne-de-Serre

Saint-Étienne-de-Serre est une commune rurale qui compte 217 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 105 hommes (48 %) et 112 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,5 % entre 1968 (317 habitants) et 2022 (217 habitants). Les 107 ménages de Saint-Étienne-de-Serre comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-de-Serre affichent un revenu médian de 21 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-de-Serre dispose de 229 logements au total, dont 107 résidences principales (47,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Saint-Étienne-de-Serre sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 13,3 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Serre affiche un prix médian de 1 657 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 689 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 218 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 060 €/an par UC à Saint-Étienne-de-Serre, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-de-Serre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.