Saint-Étienne-du-Grès

Saint-Étienne-du-Grès est une commune rurale qui compte 2 480 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 1 150 hommes (46 %) et 1 330 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,5 % entre 1968 (1 421 habitants) et 2022 (2 480 habitants). Les 1 071 ménages de Saint-Étienne-du-Grès comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (19 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-du-Grès affichent un revenu médian de 29 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 40 332 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-du-Grès dispose de 1 323 logements au total, dont 1 072 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Saint-Étienne-du-Grès sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 23,1 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Saint-Étienne-du-Grès affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Étienne-du-Grès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès affiche un prix médian de 3 966 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 617 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 860 €/m² (45 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 460 €/an par UC à Saint-Étienne-du-Grès, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 16,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-du-Grès. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Saint-Étienne-du-Grès a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 9,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.