Saint-Étienne-du-Rouvray

Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune urbaine qui compte 28 653 habitants en 2022, soit une densité de 1 615 habitants au km². La population se répartit entre 14 090 hommes (49 %) et 14 563 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,5 % entre 1968 (34 713 habitants) et 2022 (28 653 habitants). Les 12 175 ménages de Saint-Étienne-du-Rouvray comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +136 habitants (400 naissances et 264 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-du-Rouvray affichent un revenu médian de 20 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 700 €. Le taux de pauvreté de 29,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 777 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Étienne-du-Rouvray dispose de 13 350 logements au total, dont 12 246 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 44,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 54,2 % de locataires, dont 34,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

En matière de santé, Saint-Étienne-du-Rouvray affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 20 médecins généralistes, 1 dentiste, 20 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Étienne-du-Rouvray dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 11 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix médian de 1 993 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 364 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 113 €/m² en médiane (1 068 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 995 €/m² (296 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 740 €/an par UC à Saint-Étienne-du-Rouvray, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Étienne-du-Rouvray compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Étienne-du-Rouvray sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Paul Éluard se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Le Corbusier obtient 92 % de réussite au Bac, avec 27 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Étienne-du-Rouvray a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 1,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Étienne-du-Rouvray dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,07 vols pour 1 000 habitants, avec 88 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,13 pour 1 000 habitants, soit 61 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.