Saint-Étienne-Estréchoux

Saint-Étienne-Estréchoux est une commune rurale qui compte 257 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (51 %) et 127 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -48,8 % entre 1968 (502 habitants) et 2022 (257 habitants). Les 146 ménages de Saint-Étienne-Estréchoux comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-Estréchoux affichent un revenu médian de 18 840 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 27,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-Estréchoux dispose de 253 logements au total, dont 138 résidences principales (54,7 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Étienne-Estréchoux sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 30,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Étienne-Estréchoux affiche un prix médian de 995 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 122 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 779 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 840 €/an par UC à Saint-Étienne-Estréchoux, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-Estréchoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Étienne-Estréchoux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.