Saint-Étienne-les-Orgues

Saint-Étienne-les-Orgues est une commune rurale qui compte 1 297 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 626 hommes (48 %) et 671 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,3 % entre 1968 (478 habitants) et 2022 (1 297 habitants). Les 692 ménages de Saint-Étienne-les-Orgues comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (6 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-les-Orgues affichent un revenu médian de 24 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-les-Orgues dispose de 1 047 logements au total, dont 694 résidences principales (66,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Saint-Étienne-les-Orgues sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 30,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,8 %).

En matière de santé, Saint-Étienne-les-Orgues affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Étienne-les-Orgues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Étienne-les-Orgues affiche un prix médian de 2 380 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 608 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 280 €/an par UC à Saint-Étienne-les-Orgues, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-les-Orgues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Étienne-les-Orgues est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.