Saint-Eusèbe

Saint-Eusèbe est une commune rurale qui compte 643 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 327 hommes (51 %) et 316 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,2 % entre 1968 (257 habitants) et 2022 (643 habitants). Les 240 ménages de Saint-Eusèbe comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Eusèbe affichent un revenu médian de 30 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Eusèbe dispose de 269 logements au total, dont 239 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Saint-Eusèbe sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Eusèbe affiche un prix médian de 3 710 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 677 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 222 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 910 €/an par UC à Saint-Eusèbe, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Eusèbe. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Saint-Eusèbe est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.