Saint-Florent

Saint-Florent est une commune rurale qui compte 1 685 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 797 hommes (47 %) et 888 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,3 % entre 1968 (805 habitants) et 2022 (1 685 habitants). Les 847 ménages de Saint-Florent comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (15 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Saint-Florent affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 198 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Florent dispose de 2 280 logements au total, dont 847 résidences principales (37,2 %). Le parc est composé de 25,1 % de maisons et 74,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Florent sont majoritairement propriétaires (56,8 %) face à 35,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de santé, Saint-Florent affiche une offre très favorable avec une densité de 23,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Florent dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Florent affiche un prix médian de 4 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 997 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 434 €/m² (124 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (79,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Saint-Florent, il faut compter 20,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Florent. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Florent compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Florent sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Maria Ghjentile se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,97 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Florent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.