Saint-Flour

Saint-Flour est une commune rurale qui compte 272 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (51 %) et 132 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,3 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (272 habitants). Les 125 ménages de Saint-Flour comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Flour affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Flour dispose de 177 logements au total, dont 124 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Saint-Flour sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,4 %).

En matière de commerces, Saint-Flour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Flour affiche un prix médian de 1 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 097 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Saint-Flour, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Flour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Flour est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.