Saint-Gatien-des-Bois

Saint-Gatien-des-Bois est une commune rurale qui compte 1 313 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 641 hommes (49 %) et 672 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,7 % entre 1968 (807 habitants) et 2022 (1 313 habitants). Les 562 ménages de Saint-Gatien-des-Bois comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (11 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Gatien-des-Bois affichent un revenu médian de 25 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gatien-des-Bois dispose de 921 logements au total, dont 572 résidences principales (62,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Gatien-des-Bois sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 26,1 % de locataires, dont 14,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Saint-Gatien-des-Bois affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Gatien-des-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gatien-des-Bois affiche un prix médian de 3 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 215 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 930 €/an par UC à Saint-Gatien-des-Bois, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Gatien-des-Bois. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Saint-Gatien-des-Bois a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 7,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.