Saint-Genest-de-Contest

Saint-Genest-de-Contest est une commune rurale qui compte 281 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (50 %) et 141 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (264 habitants) et 2022 (281 habitants). Les 105 ménages de Saint-Genest-de-Contest comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Genest-de-Contest affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genest-de-Contest dispose de 140 logements au total, dont 107 résidences principales (76,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Genest-de-Contest sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Genest-de-Contest affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 496 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Saint-Genest-de-Contest, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Genest-de-Contest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Genest-de-Contest est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.